一男一女合伙將一組看似全新的暖氣片搬上地磅，粗粗看一眼還在閃爍的數(shù)字就報(bào)出了一個(gè)數(shù)。寒風(fēng)中，另外一名中年男子雙手插著兜兒，來(lái)回跺腳：“快點(diǎn)吧，這天兒太冷了。”
搬暖氣片的男子遞上薄薄兩張10元紙幣，完成了交易。
通州馬駒橋的兩限房宏仁家園上個(gè)月底剛辦完入住手續(xù)不久，一對(duì)收廢品的夫婦就駐扎在小區(qū)門口，專收業(yè)主拆下的全新暖氣。
這些新暖氣還沒(méi)來(lái)得及履行任務(wù)，就變成了“廢品”，重新回到了熔化、澆鑄流程。為何業(yè)主入住新小區(qū)就要換暖氣？為何開(kāi)發(fā)商非得配暖氣？為何這些幾乎全新的暖氣不能直接再利用？記者對(duì)此展開(kāi)了調(diào)查。
嫌暖氣太丑又占地兒
業(yè)主寧愿自己掏錢換
宏仁小區(qū)一共有7棟樓，正在陸續(xù)交房。據(jù)小區(qū)供熱咨詢工作人員統(tǒng)計(jì)，截至上周五，已有60多戶在“改動(dòng)室內(nèi)供熱設(shè)施”協(xié)議上簽了字。其中一半以上的住戶將拆下來(lái)的全新暖氣片以廢鐵價(jià)賣給收購(gòu)者。
開(kāi)發(fā)商為住戶安裝的全新暖氣，為什么一次也沒(méi)用就被住戶當(dāng)廢鐵賣了？
8號(hào)樓1205室的寇先生趁著裝修換了新的衛(wèi)浴暖氣片。“開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的暖氣太丑了。”寇大哥將帶白色方形面罩的暖氣片換成了一個(gè)鵝黃色帶背簍的暖氣片。“有了它不但能美化空間，還能掛東西。”
1705室的李師傅正在幫住戶貼瓷磚。業(yè)主嫌棄暖氣片太占地，裝修第一天就拆下來(lái)當(dāng)廢品賣了，取而代之的將是一組壁掛式暖氣。
記者發(fā)現(xiàn)在這間70多平方米的兩居室中，臥室、客廳、廚房中都被開(kāi)發(fā)企業(yè)安裝上了0.5米長(zhǎng)、0.12米寬、0.5米高的立方體白色暖氣?？蛷d里安裝的暖氣長(zhǎng)度達(dá)0.8米，加上進(jìn)出水兩根水管，半面墻就沒(méi)法擺東西了。業(yè)主說(shuō)，改成壁掛式暖氣，每個(gè)房間就能騰出一塊放家具的地兒。
開(kāi)發(fā)商出錢業(yè)主自裝？
條款障礙開(kāi)發(fā)商寧愿浪費(fèi)
“把錢給我們，然后讓我們自己裝，不是更好？”在緊貼著南五環(huán)的一個(gè)項(xiàng)目中，剛收房的小劉就已經(jīng)開(kāi)始盤算著裝修的事兒。他也將換掉開(kāi)發(fā)商提供的普通暖氣，全都改成自己喜歡的鮮紅色暖氣。
“其實(shí)不只是暖氣，開(kāi)發(fā)商配套安裝的門窗，也經(jīng)常被業(yè)主直接當(dāng)廢品賣掉。但從流程上來(lái)說(shuō)，即使是毛坯房，我們也得配入戶門、外窗、暖氣，否則不能進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。”北京建工集團(tuán)一名閆姓工程師給記者解釋了小劉不能如愿的原因。
他說(shuō)，業(yè)主個(gè)性化裝修的趨勢(shì)如今越來(lái)越明顯，他們?cè)谑辗亢笃诰S護(hù)時(shí)也經(jīng)常發(fā)現(xiàn)類似的情況，但這一點(diǎn)現(xiàn)在看來(lái)，還不能避免。
“雖然不裝暖氣可以節(jié)省一些建安成本，但對(duì)于整體房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，畢竟是個(gè)小數(shù)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)也無(wú)法因?yàn)檫@點(diǎn)小數(shù)目就去挑戰(zhàn)現(xiàn)有的規(guī)定。而要讓開(kāi)發(fā)商按每個(gè)業(yè)主的要求裝暖氣，每戶的平均預(yù)算又很難做下來(lái)。”這位工程師說(shuō)。
但記者發(fā)現(xiàn)，在一些毛坯房項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商所提供的暖氣與業(yè)主的要求相差甚遠(yuǎn)：毛坯房里安裝的是鐵質(zhì)暖氣，而裝修市場(chǎng)中已經(jīng)開(kāi)始流行低碳鋼、鋁銅復(fù)合等材質(zhì)的暖氣；大多數(shù)開(kāi)發(fā)商提供的暖氣為落地安裝，但市面上節(jié)省空間的壁掛式暖氣已成流行；毛坯房里的暖氣一般都是白色或銀色，而業(yè)主可以根據(jù)自己的裝修風(fēng)格找到顏色形狀合適的暖氣……雖然在制熱方面，兩種暖氣片效果相當(dāng)，可供暖效果并不是業(yè)主保留原有暖氣的理由。
暖氣回收尚無(wú)官方渠道
回收公司只愿花兩塊錢
“卸下來(lái)的暖氣？我們收啊。”一聽(tīng)說(shuō)記者要賣暖氣，一名正在小區(qū)中轉(zhuǎn)悠的中年男士遞上來(lái)一張名片。名片上寫著，這家回收公司主要回收廢舊暖氣、各種木地板，廢舊音響、廢舊辦公家具等。
聽(tīng)說(shuō)記者并非是擁有大量廢舊物品的大客戶以后，這位張先生明顯喪失了熱情。在記者的堅(jiān)持下，他才報(bào)出了暖氣的收購(gòu)價(jià)：普通規(guī)格高度、60厘米寬的新暖氣收購(gòu)價(jià)只有2元，其他依次為3元、5元，1.8米寬的新暖氣收購(gòu)價(jià)最高，但也只有10元。
如此算來(lái)，將這些暖氣當(dāng)“廢品”賣反而成了業(yè)主更好的選擇。“我賣了三組暖氣，一共換來(lái)70元，這不比賣給回收公司強(qiáng)？”
但記者隨后咨詢了再生資源回收總站，發(fā)現(xiàn)即使是還有兩年保修期的新安裝暖氣片，也只能當(dāng)廢鐵處理，而不能經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單加工再流回使用領(lǐng)域。
“房子使用之初就產(chǎn)生了廢物，這不符合低碳發(fā)展的要求。”北京天龍?zhí)焯鞚嵲偕Y源回收利用有限公司總經(jīng)理劉權(quán)說(shuō)。
即使在這家以物資再利用為專業(yè)的代表性企業(yè)中，暖氣也是沒(méi)辦法照原樣使用的“廢鐵”。劉權(quán)建議，要解決這個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)人性化設(shè)計(jì)盡量減少業(yè)主使用中的浪費(fèi)，而政府和行業(yè)協(xié)會(huì)也可以按照時(shí)下熱門的“家電以舊換新”、“家具以舊換新”活動(dòng)，開(kāi)展“建材以舊換新”活動(dòng)，在促銷的同時(shí)，提高這些物資的回收使用率。（記者 耿諾 實(shí)習(xí)生 趙洪潭）
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